Empréstimo Real Fácil Caixa com garantia de imóvel

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O empréstimo Real Fácil Caixa pode te ajudar a realizar os seus sonhos. Quer saber mais? Confira nesse artigo.

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Como funciona o empréstimo Real Fácil Caixa?

O empréstimo Real Fácil Caixa é uma linha de crédito para pessoa física garantida por alienação fiduciária de imóvel. Ou seja: o seu imóvel serve como garantia para que você possa solicitar um crédito, seja imóvel, urbano, residencial ou comercial ou rural.

O prazo máximo para imóveis urbanos é de 240 meses e imóvel rural 180 meses. A Caixa disponibiliza até 60% do valor do imóvel se a garantia for um imóvel urbano ou até 50% do valor do imóvel, limitado a 10 milhões, se a garantia for um imóvel rural. O valor máximo da renda mensal usado para a mensalidade é de até 30%.

Taxa de Juros

A Caix disponibiliza o crédito com 4 modalidades: TR, IPCA, Crédito Real Fácil Poupança CAIXA e Taxa Fixa. A Modalidade IPCA está disponível apenas para imóveis urbanos. Portanto, essa porcentagem pode variar. Se o imóvel for urbano, a taxa de juros mínima é:

  • Prefixada: 0,80% a.m;
  • TR: 0,70 % a.m;
  • IPCA: 0,60% a.m;
  • Poupança Caixa: 0,30% a.a

Já as taxas máximas são:

  • Prefixada: 1,10% a.m;
  • TR: 1,00%  a.m;
  • IPCA: 0,90 % a.m;
  • Poupança Caixa: 0,45% a.a.
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Já se o imóvel for rural, as taxas de juros são:

  • Prefixada: 13,50% a.a;
  • TR: 13,00% a.a;
  • Poupança Caixa: 7,00% a.a.

Haverá ainda a cobrança de IOF e dos seguros:

  • Se garantia de imóvel urbano (residencial ou comercial):
    Prêmio de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI);
    Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez permanente (MIP).
  • Se garantia de imóvel rural:
    o Prêmio de Seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP).

Já em relação aos sistemas de amortização, se a garantia da operação for um imóvel urbano: a operação pode ser contratada com o Sistema de Amortização Constante – SAC e ou com o Sistema Francês de Amortização ou TP (Tabela Price) – SFA/TP. Se a garantia da operação for um imóvel rural: o sistema de amortização disponível é o Sistema de Amortização Constante – SAC.

Canais de Atendimento

Há diversos canais de contato com a Caixa. Confira.

Alô Caixa

  • ☎ 4004 0104 – Capitais e Regiões Metropolitanas
  • ☎ 0800 104 0104 – Demais regiões
  • Pessoa Física, jurídica ou Ente Público
  • Conta corrente, poupança e empréstimos comerciais
  • Cartão de Crédito 
  • Habitação
  • Suporte na utilização dos sites e aplicativos CAIXA e Caixa Eletrônico
  • Negociação de dívidas em atraso, renovação de penhor e contratos cedidos pela CAIXA
  • Resultado de Loterias
  • De Olho na Qualidade (Exclusivo Minha Casa Minha Vida)

Atendimento aos clientes no exterior

  • ☎ 55 (61) 3533 2000 – Atendimento em português
  • O atendimento ocorre 24 horas por dia, 7 dias por semana.
  • A ligação pode ser feita a cobrar. Consulte a forma de ligação a cobrar do país de onde fará a chamada.

Atendimento a clientes portadores de deficiências auditiva e de fala

  • ☎ 0800 726 2492
  • Para esclarecer suas dúvidas sobre produtos e serviços, suporte tecnológico, informações, reclamações, sugestões e elogios. 
  • O atendimento ocorre 24 horas por dia, 7 dias por semana.

SAC Caixa

  • ☎ 0800 726 0101
  • Reclamações, sugestões, elogios, pedidos de cancelamento, informações sobre produtos e serviços da CAIXA. 
  • O atendimento ocorre 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Ouvidoria

  • ☎ 0800 725 7474 
  • Reclamações não solucionadas. 
  • O atendimento ocorre em dias úteis, das 09:00 às 18:00.
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