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El programa Techo Propio surge como una solución innovadora del Gobierno de Perú, diseñado para garantizar que las familias de bajos recursos puedan acceder a una vivienda digna y segura. Este programa es una iniciativa clave impulsada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), que ofrece a los beneficiarios una oportunidad única para comprar, construir o remodelar su hogar. Conozcamos en detalle cómo este programa está cambiando vidas y cómo puedes participar.

¿Qué es el Programa Techo Propio?

Techo Propio es un programa social que busca atacar la problemática habitacional desde tres perspectivas principales:

  1. Compra de Vivienda Nueva: Facilita la adquisición de una vivienda segura y adecuada para familias que no cuentan con los recursos suficientes para comprar por su cuenta.
  2. Construcción en Terreno Propio: Apoya a quienes ya poseen un terreno o predio inscrito en los Registros Públicos, pero necesitan fondos para levantar su vivienda.
  3. Mejoramiento de Vivienda: Destinado a la rehabilitación o remodelación de hogares que no cumplen con las condiciones mínimas de habitabilidad.

El objetivo principal del programa es reducir los índices de vulnerabilidad y pobreza a través de la estabilidad habitacional. Un hogar seguro no solo mejora la calidad de vida, sino que también proporciona a las familias una base sólida para su desarrollo económico y social.

Beneficios del Programa Techo Propio

El programa ofrece múltiples ventajas que impactan positivamente en la vida de los beneficiarios:

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  1. Subsidios significativos: A través del Bono Familiar Habitacional (BFH), se otorgan montos económicos que varían según la modalidad:
    • Compra de vivienda: Hasta 44,805 soles.
    • Construcción en terreno propio: Hasta 30,900 soles.
    • Mejoramiento de vivienda: Hasta 11,845 soles.
  2. Reducción de la pobreza: Al garantizar una vivienda adecuada, las familias pueden redirigir recursos a otras necesidades esenciales, como educación, alimentación y salud.
  3. Mejora en la calidad de vida: Las viviendas rehabilitadas o construidas proporcionan un entorno más seguro y saludable, reduciendo riesgos asociados a viviendas precarias.
  4. Fomento de la cohesión social: El programa permite que las familias se integren plenamente en sus comunidades, promoviendo la estabilidad y el bienestar.
  5. Acceso inclusivo: Está diseñado para beneficiar principalmente a las familias más vulnerables, sin discriminación por género, edad o condición.

¿Quiénes son elegibles para el Programa Techo Propio?

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El programa está destinado a las familias de bajos recursos que cumplan con los siguientes requisitos:

  1. Conformar un núcleo familiar: El grupo debe incluir al jefe de hogar y sus dependientes, como cónyuge, hijos menores de 25 años, o mayores de 25 años con discapacidad.
  2. Ingresos familiares: Los límites de ingreso neto varían según la modalidad:
    • Compra de vivienda: No debe exceder los 3,715 soles mensuales.
    • Construcción o mejoramiento: No debe superar los 2,627 soles mensuales.
  3. Sin beneficios habitacionales previos: Ningún miembro del núcleo familiar debe haber recibido subsidios habitacionales anteriormente.
  4. Ahorro previo: Es necesario contar con un ahorro mínimo en una cuenta bancaria, cuyo monto dependerá de la modalidad seleccionada.
  5. Documentación del predio: Para construcción o mejoramiento, se debe ser propietario del terreno o inmueble, inscrito en los Registros Públicos sin cargas o gravámenes.

Montos del Bono Familiar Habitacional 

Para 2025, los montos del BFH se han ajustado para reflejar las necesidades actuales:

  • Compra de vivienda: 45,200 soles.
  • Construcción en terreno propio: 31,500 soles.
  • Mejoramiento de vivienda: 12,000 soles.

Estos ajustes buscan compensar el aumento del costo de vida y garantizar que las familias puedan cumplir sus objetivos habitacionales.

Cómo registrarse en el Programa Techo Propio

Si deseas postularte al programa, sigue estos pasos:

  1. Reunir documentos necesarios:
    • DNI vigente del jefe de familia.
    • Comprobantes de ingresos familiares.
    • Certificados de propiedad del terreno o vivienda (para construcción o mejoramiento).
    • Constancia de ahorro previo.
  2. Acceder a la plataforma oficial: Visita el sitio web del Fondo Mivivienda o la Plataforma del Estado Peruano para iniciar el proceso en línea.
  3. Crear una cuenta: Regístrate con tus datos personales y configura un usuario para acceder al sistema.
  4. Completar la solicitud: Ingresa la información requerida, como detalles de tu núcleo familiar, ingresos y modalidad de subsidio.
  5. Adjuntar documentos: Sube copias digitales de los documentos solicitados, asegurándote de que sean legibles.
  6. Enviar la solicitud: Revisa toda la información y confirma el envío.
  7. Seguimiento y evaluación: Recibirás un correo o notificación informando sobre el estado de tu postulación.
  8. Notificación de resultados: Una vez aprobado, te indicarán cómo recibir el bono y los pasos siguientes para adquirir, construir o remodelar tu vivienda.

Casos de éxito del Programa Techo Propio

Desde su implementación, Techo Propio ha transformado la vida de miles de familias en Perú. Historias como la de María López, una madre soltera que pudo comprar una vivienda para sus hijos, demuestran el impacto positivo del programa. Con los recursos obtenidos, María logró garantizar estabilidad y seguridad para su familia.

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Preguntas frecuentes

¿Es posible postularse más de una vez?
No, el programa solo permite recibir un beneficio habitacional por núcleo familiar.

¿Qué sucede si no tengo un ahorro previo?
El ahorro es un requisito obligatorio. Puedes comenzar a ahorrar en una cuenta bancaria habilitada por el programa.

¿El programa tiene un límite de beneficiarios por año?
Sí, el presupuesto asignado al programa varía anualmente, por lo que se recomienda postular lo antes posible.

Conclusión

El programa Techo Propio no solo representa una oportunidad para obtener una vivienda digna, sino que también es un paso crucial hacia la transformación social y económica de miles de familias peruanas. Al proporcionar estabilidad habitacional, este programa fomenta el bienestar integral, permitiendo a los beneficiarios enfocarse en mejorar otros aspectos de sus vidas, como la educación y la salud. Además, fortalece las comunidades al promover la inclusión y la cohesión social. Si estás buscando mejorar tu calidad de vida y construir un futuro más prometedor para tu familia, Techo Propio es el camino ideal. ¡Postula hoy mismo!Al garantizar acceso a viviendas dignas, este programa empodera a las familias, promoviendo su desarrollo económico y social. Si cumples con los requisitos, no pierdas la oportunidad de cambiar tu vida y la de tu familia. ¡Postula ahora y asegúrate un futuro mejor! Estos ajustes buscan compensar el aumento del costo de vida y garantizar que las familias puedan cumplir sus objetivos habitacionales.

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